不動産を売却する際には、売買物件の仲介を行う不動産会社に依頼します。
駅前の小規模な店舗から大手まで、どの不動産会社でも対応可能ですが、分譲専業や賃貸専業の会社は除外されます。

まずは複数の会社に物件の査定を依頼し、簡易査定と訪問査定から最適な会社を選びます。
選んだ会社と媒介契約を結び、物件が売れた際には成功報酬として仲介手数料を支払います。

 

​　　　不動産会社側が一括査定を行う際に考慮するポイント

不動産会社側が一括査定を行う際に考慮するポイントは、主に市場価値、物件の状態、立地条件、現在の不動産市場の動向、そして売れやすさです。売主様として、以下のことを意識して査定を受けると良いでしょう。

1. 物件情報の準備と正確性

   物件に関する詳細情報（築年数、面積、構造など）を正確に提供してください。不明瞭な情報は査定額に影響します。

2. 物件のメンテナンス状態の把握

   物件の現状を把握し、可能であれば小さな修繕を行って状態を改善しておくと、良い印象を与え、査定額の向上につながります。

3. 市場動向の理解

   自身の物件があるエリアの不動産市場のトレンドを把握しておき、査定額に対する妥当性を判断する材料としてください。

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　　　不動産会社が取り扱いを避ける可能性のある物件

1. 法的な問題がある物件

   未払いの税金がある、利害関係が複雑な物件、または違法な建築が行われている物件は避けられることがあります。

2. 立地に問題がある物件

   環境汚染が疑われる場所や、権利関係に問題のある物件は取り扱いが難しい場合があります。

3. 状態が極端に悪い物件

   大規模な修繕が必要な物件や、長期間の空き家で著しく劣化が見られる物件は、買い手がつきにくく、査定額が非常に低くなるため避けられることがあります。

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これらの点を踏まえて査定に臨むことで、スムーズな不動産売却プロセスを期待できます。

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われわれはこれらの解決困難な課題に対してもしっかりニーズに沿って解決！！